Desahucios

El desahucio es el procedimiento legal mediante el cual se procede a la expulsión del poseedor de un inmueble (vivienda o local) por orden judicial. Este proceso se activa cuando el propietario recupera la posesión de su propiedad, generalmente tras el incumplimiento de las condiciones contractuales por parte del inquilino o por una ocupación sin título legal. Al acto de desalojo final se denomina "lanzamiento".

El término proviene del latín des- (negación) y affidare (fiar/confiar), implicando la ruptura de la confianza contractual. En España, aunque el concepto existe desde el derecho romano, su regulación moderna se consolida en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Tradicionalmente, ha sido un proceso lento, pero tras la crisis financiera de 2008, la legislación ha sufrido constantes modificaciones para intentar equilibrar, sin éxito, el derecho a la propiedad privada con el derecho constitucional a una vivienda digna.

La percepción del desahucio cambió drásticamente en la última década. El auge de los lanzamientos por impago de hipotecas dio paso a una mayoría de desahucios por impago de alquiler. Esto ha forzado la creación de medidas de protección para colectivos vulnerables, como la suspensión temporal de lanzamientos y la obligación de procesos de mediación previa en el caso de grandes tenedores.