Mercado imobiliário. Cartoon de 13/08/2023 em CTXT
Por mais que os diferentes governos lhe digam que estão a fazer pequenas coisas para resolver o eterno problema da habitação, nenhum dos que se dizem sociais-democratas pensa em fazer frente às diferentes máfias do tijolo, das mediações e dos créditos que moldam aquilo a que chamam o "mercado" imobiliário.
A construção e promoção da habitação social não passa de uma promessa que se arrasta de campanha em campanha. Entretanto, algo tão básico como a habitação continua a ser um"bem de mercado". É apenas mais um produto no catálogo. Esta é a abordagem do ultra-capitalista médio: se não pode pagar um teto sobre a sua cabeça, que se lixe.
E nem pense em sugerir alterações estruturais e profundas ao ambíguo e vazio "direito a uma habitação condigna" do artigo 47º da nossa Constituição, porque será, no mínimo, tachado de comunista perigoso.
Continuo à espera de um governo que acabe finalmente com este "mercado" imobiliário de merda, baseado na ganância e na especulação, que só gera pobreza e exclusão, e que transforme a habitação naquilo que ela deve ser, um verdadeiro direito universal a que qualquer pessoa pode aceder sem ter de gastar mais de metade da sua vida, da sua saúde e dos seus correspondentes salários quase na totalidade.
Que se lixe o "mercado" imobiliário. Está intervencionado, está proibido, está suspenso enquanto houver uma única pessoa que não possa pagar um sítio decente para viver.
Desde 2013, o Observatório da Emancipação do Conselho Geral da Juventude de Espanha(CJE) elabora um relatório sociológico que analisa o emprego e a habitação dos jovens. O relatório relativo ao segundo semestre de 2022 é devastador.
Em Espanha, os jovens emancipam-se, em média, aos 30,3 anos, o valor mais elevado dos últimos vinte anos. Para pagar uma renda, um jovem teria de gastar 83,7% do seu salário líquido anual e, como se isto não bastasse, uma em cada cinco pessoas com menos de 30 anos e com emprego está em situação de pobreza ou em risco de exclusão social.
Extrato do relatório:
porque é que é quase impossível emancipar-se em Espanha?
Ter um emprego não é suficiente para poder pagar uma habitação em Espanha. Embora o salário médio de um jovem tenha aumentado 4,6% para 13.079,19 euros líquidos por ano (ou 1.089,93 euros líquidos por mês), o preço da habitação arrendada aumentou 7,55%. Assim, a renda média de uma casa passou a ser de 912 euros. Um jovem teria de gastar 83,7% do seu salário. Este valor, somado aos 141 euros que representa o custo médio dos fornecimentos e serviços da habitação (como água, eletricidade, gás, etc.), significaria 1.053 euros por mês, ou seja, 96,6 euros do seu salário. Por outras palavras, só lhe restariam 36,93 euros para comprar comida, roupa e lazer, o que é completamente incomportável.
Uma em cada cinco pessoas com menos de 30 anos e com emprego estava em situação de pobreza ou em risco de exclusão social. Este fenómeno, o dos jovens que continuam pobres, mesmo que trabalhem, deve ser uma das prioridades da classe política, uma vez que a impossibilidade de aceder a condições que lhes permitam viver de forma digna e independente não só causa problemas materiais aos jovens, como também afecta a sua saúde mental.
Mas não pense que estes números são maus porque podiam ser piores. Se olharmos para as diferentes comunidades, podemos constatar que um jovem nas Ilhas Canárias tem de gastar 99,4% do seu salário para pagar a renda.
De acordo com os dados do INE, a renda continua a ser 2,1% mais cara do que há um ano, o nível mais elevado desde 2009.
Se arrendar é uma confusão, comprar também não é muito melhor. As reformas do arrendamento estão, para já, a dar maus resultados. Não sabemos quais serão os dados em 2023, quando forem analisados com a Lei 12/2023, de 24 de maio, "pelo direito à habitação", que foi publicada no BOE em maio, mas, de momento, o preço continua a ser o mesmo. Aumentou mais de 10% em cerca de dez capitais.
A habitação em segunda mão aumentou 7n por ano, colocando o metro quadrado acima dos 2000 euros, é o que dizem as empresas dos parasitas especuladores que se dedicam a este "mercado" (com base nas suas próprias avaliações) e que os meios de comunicação social publicam com alegria, convidando-nos a comprar, porque se trata de novo de um "investimento" sempre em alta.
Entre todos eles, rebenta a bolha e começa tudo de novo.
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