Emlak piyasası

 
Emlak piyasası

Emlak piyasası. CTXT'de 13/08/2023 tarihli karikatür

Farklı hükümetler size ebedi konut sorununu çözmek için küçük şeyler yaptıklarını ne kadar söylerlerse söylesinler, kendilerine sosyal demokrat diyenlerin hiçbiri emlak "piyasası" dedikleri şeyi şekillendiren farklı tuğla, aracılık ve kredi mafyalarına gerçekten karşı durmayı düşünmüyor.

Toplu konut inşası ve teşviki, kampanyadan kampanyaya sürüklenen bir vaatten başka bir şey değil. Bu arada, konut gibi temel bir şeyin bir"piyasa malı" olarak kalmasına izin verilmeye devam ediliyor. Sadece katalogdaki bir başka ürün. Bu, ortalama bir ultra-kapitalistin yaklaşımıdır: başınızı sokacak bir çatıya paranız yetmiyorsa, siktirin gidin.

Anayasamızın 47. maddesindeki muğlak ve içi boş "düzgün konutlardan yararlanma hakkı" konusunda yapısal ve geniş kapsamlı değişiklikler önermeyi aklınızdan bile geçirmeyin çünkü en hafif tabirle tehlikeli bir komünist olarak damgalanırsınız.

Ben hala açgözlülük ve spekülasyona dayalı, sadece yoksulluk ve dışlanma üreten bu boktan emlak "piyasasına" nihayet bir son verecek ve konutu olması gerektiği gibi, herkesin hayatının yarısından fazlasını, sağlığını ve buna karşılık gelen maaşlarını neredeyse tamamen harcamak zorunda kalmadan erişebileceği gerçek bir evrensel hak haline getirecek bir hükümet bekliyorum.

Emlak "piyasasının" canı cehenneme. Müdahale edildi, yasaklandı, yaşamak için uygun bir yer alamayan tek bir kişi olduğu sürece askıya alındı.

İspanya Genel Gençlik Konseyi'nin(CJE) Özgürleşme Gözlemevi 2013 yılından bu yana gençlerin istihdamı ve barınmasını analiz eden sosyolojik bir rapor hazırlıyor. 2022'nin ikinci yarısına ilişkin rapor yıkıcıdır.

İspanya'da gençler ortalama 30.3 yaşında özgürleşiyor ki bu son yirmi yılın en yüksek rakamı. Bir gencin tek başına kiraya çıkabilmesi için yıllık net maaşının yüzde 83,7'sini harcaması gerekmektedir ve bu da yetmezmiş gibi, 30 yaşın altında olup bir işte çalışan her beş kişiden biri yoksulluk içinde ya da sosyal dışlanma riski altındadır.

Rapordan bir alıntı:

i̇spanya'da özgürleşmek neden neredeyse imkansız?

İspanya'da konut sahibi olabilmek için bir iş sahibi olmak yeterli değildir. Genç bir kişinin ortalama maaşı %4,6 oranında artarak yıllık net 13.079,19 avroya (veya aylık net 1.089,93 avroya) yükselmesine rağmen, kiralık konut fiyatları %7,55 oranında artmıştır. Böylece bir evin ortalama kirası 912 avro oldu. Genç bir kişi maaşının %83,7'sini harcamak zorunda kalacaktır. Bu, ortalama konut malzemeleri ve hizmetlerinin (su, elektrik, gaz vb.) maliyeti olan 141 avroya eklendiğinde, aylık 1.053 avro, yani maaşlarının 96,6 avrosu anlamına gelmektedir. Başka bir deyişle, yiyecek, giyecek ve eğlence satın almak için sadece 36,93 avroları kalacaktır ki bu tamamen karşılanamaz bir durumdur.

Bir işte çalışan 30 yaş altı her beş kişiden biri yoksulluk içinde ya da sosyal dışlanma riski altındadır. Bu olgu, yani çalışsalar bile yoksul kalan gençler, siyasi sınıfın önceliklerinden biri olmalıdır, çünkü onurlu ve bağımsız bir şekilde yaşamalarına olanak tanıyan koşullara erişimin imkansızlığı, gençler için sadece maddi sorunlara neden olmakla kalmaz, aynı zamanda ruh sağlıklarını da etkiler.

Raporun tamamı

Metodolojik not

Ancak bu rakamların kötü olduğunu düşünmeyin çünkü daha da kötü olabilirdi. Farklı topluluklara bakacak olursak, Kanarya Adaları'ndaki bir gencin maaşının yüzde 99,4'ünü kira ödemek için harcamak zorunda olduğunu görebiliriz.

INE verilerine göre, kira bir yıl öncesine göre hala %2,1 daha pahalı ve bu 2009'dan bu yana görülen en yüksek seviye.

Kiralamak bir karmaşa ise, satın almak da pek iyi değil. Kiralamaya ilişkin reformlar şimdilik oldukça kötü sonuçlar veriyor. Mayıs ayında BOE 'de yayınlanan 24 Mayıs tarihli 12/2023 sayılı "konut hakkı" yasası ile analiz edildiğinde 2023 yılında verilerin ne olacağını bilmiyoruz, ancak şu an için fiyat hala kendi başına. Bazı on başkentte %10 'dan fazla artmıştır.

İkinci el konutlar yılda 7 bin artarak metrekaresi 2000 avronun üzerine çıktı, bu "piyasaya" adanmış spekülatif parazitlerin şirketlerinin söylediği (kendi değerlemelerine dayanarak) ve medyanın bizi satın almaya davet eden sevinçle yayınladığı şey budur çünkü bu yine her zaman yükselişte olan bir "yatırım".

Hepsinin arasında balonu tekrar patlatıyorlar ve her şeye yeniden başlıyorlar.

Emlak piyasası 1

İlgili. Bir hediye olarak para


Suscríbete por email para recibir las viñetas y los artículos completos y sin publicidad

Artículos relacionados

Este blog se aloja en LucusHost

LucusHost, el mejor hosting